Banco Ciudad subasta diez inmuebles en CABA: el monoambiente de Balvanera parte desde USD 36.850

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, abrirá su puja con una base de USD 36.850 y se posiciona como la propiedad con el precio de partida más bajo entre las diez que el Banco Ciudad de Buenos Aires llevará a subasta durante el último trimestre del año. La entidad financiera oficializó el cronograma de dos jornadas de remates que reunirán tanto unidades residenciales provenientes de herencias vacantes como oficinas del microcentro porteño, todas bajo modalidad de oferta íntegramente digital.

Para tomar parte en cualquiera de las subastas, los interesados tendrán que registrarse en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la jornada correspondiente. Ese paso se complementa con la constitución obligatoria de un depósito de garantía, cuyo monto representará un porcentaje del precio base del inmueble elegido por cada postulante. La propia entidad bancaria aclaró que ese dinero se reintegrará en su totalidad tanto a quienes no lleguen a formular oferta alguna como a aquellos que participen efectivamente sin resultar adjudicatarios.

Cinco herencias vacantes, con base en Balvanera y Caballito

El segundo bloque de operaciones se concentrará el 9 de octubre a partir de las 10 y comprenderá cinco inmuebles recibidos por el banco en el marco de herencias vacantes. La oferta más accesible, como ya se mencionó, corresponde al monoambiente de 37,18 metros cuadrados en Balvanera, mientras que en esa misma jornada se subastará un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, con 43,73 metros cuadrados.

Las propiedades con mayor superficie de ese grupo incluyen un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, que alcanza los 360,95 metros cuadrados, y una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución, con 271,56 metros cuadrados. El lote lo completa un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, también en Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que presenta la base más alta entre las herencias vacantes.

Oficinas del microcentro, bajo administración de SEDESA

La primera jornada, prevista para el 30 de septiembre desde las 11, estará dedicada por completo a cinco pisos de oficinas en Teniente General J. D. Perón 338, pleno microcentro porteño. Cada piso tendrá su propia subasta individual, en este caso por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), y las superficies oscilarán entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados. Los precios base anunciados van de USD 114.202 a USD 348.463. La entidad no publicó un cuadro detallado que permita asignar a cada unidad su superficie y base específica, ni tampoco describió la distribución interna de cada planta.

• Inscripción previa en la plataforma de remates del Banco Ciudad con 48 horas hábiles de anticipación.
• Depósito de garantía proporcional al precio base, reintegrable a quienes no resulten compradores.
• Para el adjudicatario, posibilidad de solicitar la tenencia y abonar el saldo anticipadamente tras la firma del boleto de compraventa.
• Cinco oficinas en Perón 338 subastadas el 30 de septiembre, con superficies de entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados.
• Cinco herencias vacantes subastadas el 9 de octubre, con base mínima de USD 36.850 en Balvanera.

La pregunta del agua

Como en toda operación inmobiliaria urbana que promete reutilización de capital ocioso, queda flotando una cuestión central que las entidades financieras suelen omitir en sus comunicaciones oficiales: ¿cuánta agua y de dónde consumirá el conjunto de estos inmuebles una vez que sean habitados o reinsertados en el mercado? La rehabilitación de propiedades vacantes y la ocupación de oficinas en el microcentro porteño, con su caudal de instalaciones sanitarias, sistemas de climatización y consumos comunes, vuelve indispensable transparentar la huella hídrica asociada al uso futuro de cada unidad antes de que el martillo virtual homologue la última oferta.