Pulmarí salió a marcar la cancha: ni un peso por un lote que no se puede comprar

A Graciela le llegó la propuesta por WhatsApp, como a tantos otros vecinos del sur neuquino. Un lote con vista al río, en plena jurisdicción de Pulmarí, a un precio que parecía una ganga. Le aseguraban que el permiso de ocupación estaba en regla y que solo faltaba la firma de un boleto para cerrar el negocio. Cuando se animó a llamar al organismo para preguntar, la respuesta la dejó helada: lo que le ofrecían no se podía vender, y el dinero que llegara a entregar iba a quedar en manos de alguien que nada tenía que ver con la tierra.

El caso de Graciela, que es ficticio pero reproduce lo que muchas familias están viviendo en la zona, motivó el aviso conjunto que difundieron la Corporación Interestadual Pulmarí (CIP) y el Gobierno de la provincia del Neuquén. En un comunicado oficial, ambos organismos salieron a pedir precaución ante publicaciones y avisos que ofrecen lotes dentro del territorio que administra la corporación, y dejaron una recomendación tajante: no entregar dinero, no firmar contratos y, mucho menos, confiar en promesas de papeles que no se sabe de dónde salen.

Por qué un permiso de ocupación no habilita a vender

El punto central de la advertencia es una confusión que las autoridades detectaron en muchas de las ofertas que circulan. Que una persona cuente con un permiso para ocupar o utilizar un sector del territorio de Pulmarí no la convierte en propietaria ni le da derecho a transferir ese derecho a un tercero. Por eso, según aclararon desde la CIP, ninguna operación de venta, cesión o reserva realizada entre particulares tiene validez legal sobre esas tierras, que forman parte del patrimonio del organismo.

En los hechos, esto significa que quien pague una seña o firme un boleto de compraventa por un lote de Pulmarí puede perder lo abonado y, además, quedarse sin el terreno. La aclaración alcanza también a papeles informales, acuerdos verbales y supuestos derechos concedidos por terceros: ninguno de esos instrumentos habilita la comercialización de las tierras, remarcaron las autoridades.

• No entregar dinero ni firmar contratos, boletos de compraventa ni acuerdos de cesión de derechos.
• Verificar la situación del inmueble por los canales oficiales de la Corporación Interestadual Pulmarí antes de avanzar con cualquier operación.
• Desconfiar de permisos de ocupación: por sí solos, no autorizan a vender ni a transferir el uso del lote a otra persona.
• Consultar al teléfono oficial 02942-496243 ante cualquier duda sobre una oferta recibida.

El aviso está dirigido a vecinos, turistas e inversores que puedan verse atraídos por publicaciones en redes sociales, grupos de mensajería o avisos clasificados. La CIP recordó que, ante estas maniobras, las maniobras pueden derivar en acciones penales por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612. La corporación adelantó que continuará con las actuaciones administrativas y legales que correspondan para resguardar sus tierras y evitar que más personas resulten perjudicadas.

Qué hacer antes de poner un peso sobre la mesa

Antes de avanzar con cualquier operación vinculada a un terreno en Pulmarí, lo más sensato es tomarse un tiempo y cruzar la información. La CIP funciona como ente público desde 1988, está integrada por el Estado nacional y la provincia de Neuquén, administra 112.900 hectáreas y tiene sede en la localidad de Aluminé. Si una oferta no se puede verificar en sus registros o a través de sus canales oficiales, conviene asumir que tiene un problema. Y, en tiempos donde las estafas se multiplican por mensajes y publicaciones virales, ese ratito de consulta puede ahorrar lágrimas, plata y un dolor de cabeza que tarda años en curarse.